Handhaver gebouwde omgeving (goed verhuurderschap)

Werken voor Maastricht betekent werken voor een grote gemeente (125.000 inwoners). Dat doen we samen en met plezier als gemeente met 1.900 collega’s, het college van Burgemeester & Wethouders en de gemeenteraad.

‘Samen met plezier voor Maastricht’ is hoe we binnen onze organisatie willen werken. Dit betekent dat we samenwerken, van elkaar leren en in mogelijkheden denken. We luisteren naar onze inwoners, ondernemers, samenwerkingspartners en zoeken naar passende oplossingen. We staan voor onafhankelijkheid in ons advies aan management en bestuur én betrokkenheid in de uitvoering. Altijd met het beste voor Maastricht voor ogen. Draag jij hier ook aan bij als handhaver gebouwde omgeving?

Je werkweek in beeld
Als handhaver gebouwde omgeving met specifiek aandachtsgebied de Wet goed verhuurderschap focus je in het bijzonder op onze nieuw handhavingstaak in het kader van de Wet betaalbare huur. Op verzoek van huurders of proactief toets je huurprijzen en huurprijsverhogingen. Daarin werk je samen met onze jurist Wet goed verhuurderschap.

Omdat je huurders adviseert over de waardering van de woonruimte ben je regelmatig op pad en kom je bij huurders thuis over de vloer. Daarnaast ga je op termijn ook huurders in de eerste lijn adviseren indien zij zich melden bij het meldpunt goed verhuurderschap van de gemeente Maastricht. Je hebt juridische affiniteit en bent geïnteresseerd in huur(prijzen)recht en aanverwante rechtsgebieden. Denk daarbij aan de regels over gemeentelijke belastingen, huurtoeslag en woonruimteverdeling. Dit zodat jij de melder naar het juiste loket kan doorsturen indien er geen gemeentelijke handhavingsbevoegdheid is.

Het team Inspectie, toezicht en handhaven gebouwde omgeving (ITH GO), waarin je komt te werken, is gericht op handhaving van alle aspecten in de gebouwde omgeving. Denk dan aan handhaven op illegale bouwwerkzaamheden of milieuovertredingen. Sinds 2023 is door meerdere nieuwe wetten ook het aandachtsveld wonen toegevoegd.

Als (toekomstig) deskundige adviseer je huurders over de rechten die voortvloeien uit de Wet goed verhuurderschap, in het bijzonder de Wet betaalbare huur.

Je bent handhaver van de Wet goed verhuurderschap en Wet betaalbare huur. Je doet onderzoek naar de meldingen en je stelt waarschuwingen en andere handhavingsbrieven op.

Je maakt puntentellingen van zowel zelfstandige als onzelfstandig woonruimtes. Je reageert op meldingen maar ook kan het zijn dat je proactief onderzoek doet naar huurprijzen.

Je adviseert huurders in eerste lijn als onderdeel van het meldpunt goed verhuurderschap.

Je beoordeelt huurprijsverhogingen van huurwoningen.

Samen met je collega’s breng je het meldpunt en goed verhuurderschap onder de aandacht bij de inwoners van de gemeente Maastricht

Jouw expertise
Je hebt minimaal een hbo werk- en denkniveau, verkregen door opleiding of ervaring, en daarin tevens enige juridische kennis opgedaan.

Heb je kennis van het huurrecht (in het bijzonder huurprijzenrecht) dan is dat een pré.

Ook ervaring binnen een overheidsomgeving is een pre, waarbij politieke sensitiviteit een pluspunt is.

Je beheerst de Engelse taal adequaat in woord en in schrift (veel meldingen zijn te verwachten van internationale studenten en expats die geen Nederlands spreken).

Jouw deskundigheid en analytisch denkvermogen zijn onmisbaar in deze rol.

Je bent resultaatgericht, enthousiast en ondernemend.

Met een klantgerichte en omgevingsbewuste instelling ben je een waardevolle toevoeging aan ons team.

Goed werkgeverschap
Je kunt rekenen op een salaris binnen schaal 10 (€ 3.602 - € 5.313), afhankelijk van jouw opleiding en ervaring. Daarnaast ontvang je 17,05% van je salaris in de vorm van een individueel keuzebudget (IKB), waarmee je een deel van je arbeidsvoorwaarden naar wens kunt inrichten, zoals verlof, bedrijfsfitness, een opleiding en vakbondscontributie. In dit bedrag is vakantiegeld en een eindejaarsuitkering opgenomen. Verder heb je de mogelijkheid tot ADV-opbouw en wordt pensioen opgebouwd bij ABP.

Persoonlijke- en professionele ontwikkeling van onze medewerkers vinden we belangrijk. Dit stimuleren en faciliteren we dan ook onder andere door opleiding, training en doorgroeimogelijkheden. We hebben oog voor jouw behoeften en streven naar een gezond, veilig en inclusief werkklimaat voor iedereen. Het maakt voor ons niet uit waar je geboren bent, waar je in gelooft, van wie je houdt of wat het ook is dat jou ‘anders’ maakt. We zijn ervan overtuigd dat onderlinge verschillen ons juist sterker maken. We streven naar een organisatiecultuur waarin verschillen worden erkend, gewaardeerd én benut.

Ben je enthousiast?
Reageer dan voor 1 juli 2025 via de button en stuur je motivatie en cv. Heb je nog vragen? Dan kun je contact opnemen met Ralf In de Braekt, teammanager inspectie, toezicht en handhaven gebouwde omgeving, bereikbaar via 06-27 850 695 of ralf.in.de.braekt@maastricht.nl.

Medewerkers van de gemeenten Maastricht, Heerlen, Sittard-Geleen en Provincie Limburg gelden als interne kandidaten.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.