Portefeuillemanager Vastgoed (36 uur)

Portefeuillemanager Vastgoed (36 uur)

Vooralsnog voor de duur van een jaar met het perspectief voor verlenging na 1 jaar voor (on)bepaalde tijd

Ga jij samen met collega’s in de organisatie voortvarend aan de slag met het gemeentelijke vastgoed en is de rol van verbinder je op het lijf geschreven?

Dan zoeken we jou!

Team Vastgoed

Team Vastgoed is eigenaar en beheerder van het gemeentelijk vastgoed, inclusief grondposities en draagt zorg voor de doorvertaling van het strategisch vastgoedbeleid. Denk aan: aan- en verkopen, de huur en verhuur, het beheer en onderhoud en de relatie met gebiedsontwikkeling en projecten.

Dat beleid wordt vormgegeven door de teams Economische Ontwikkeling (EO), Ruimtelijke Ontwikkeling (RO) en Maatschappelijke Ontwikkeling (MO). 

De regie op het beheer (kwaliteit en kwantiteit) van het gemeentelijk vastgoed is een taak van team Vastgoed. Deze dient er dus zorg voor te dragen dat het gemeentelijk vastgoed daarbij duurzaam, efficiënt en effectief wordt beheerd, ontwikkeld en ingezet. Afwegingen worden gemaakt op basis van risico, rendement en kwaliteit. 

Wat ga je doen?

Binnen de huidige portefeuilleverdeling zijn we op zoek naar dé expert inzake (her) ontwikkeling van gronden.

De Portefeuillemanager heeft een spilfunctie m.b.t. zijn portefeuille. De portefeuilles zijn grofweg gesplitst in Bebouwd (accommodaties) en onbebouwd (gronden). 

De portefeuillemanager werkt nauw samen met andere teams, waarbij integrale afstemming over vastgoedkwesties plaatsvindt die van invloed kunnen zijn op het behalen van de beleidsdoelen. Als Portefeuillemanager opereer je vanuit de eigenaarsrol zowel op tactisch als strategisch niveau.

Je biedt expertise en advies aan collega’s en beleidsafdelingen, binnen de lopende of voorgenomen projecten en geeft richting aan uitvoeringsonderdelen. 

Je ondersteunt de gemeentelijke organisatie bij de gebiedsontwikkeling en het strategisch grondbeheer. Hierbij kun je denken aan (grond)aankopen, (grond)verkopen, tijdelijk beheer van onroerend goed en kosten- en baten.  

Je vertaalt de strategische uitgangspunten, beleidsvoornemens en doelstellingen in uitvoeringsplannen, monitort (interne) ontwikkelingen, en werkt resultaatgericht met aandacht voor korte, middellange en lange termijn. Samen met het team Vastgoed vorm je de kern, waarbij proactieve samenwerking centraal staan. Je legt verantwoording af aan de Teammanager Vastgoed.

Als portefeuillemanager ben je bekend met het politieke landschap en bestuurlijke besluitvormingsprocessen. Je staat midden in de samenleving, kent de stad en onderhoudt goede contacten met burgers, ondernemers en organisaties. 

Wat wordt jouw uitdaging?

In deze rol is het essentieel dat je:

• De portefeuille afstemt op het gemeentelijk beleid en verbindt met de doelen en ontwikkelingen van Sittard-Geleen;
• Samen met collega's en de strategisch adviseur verantwoordelijk bent voor de strategie van gemeentelijk vastgoed, inclusief portefeuille-indeling en toekomstig portefeuillebeheer;
• Producten en processen binnen de portefeuille ontwikkelt en realiseert binnen vastgestelde kaders, doelen, planning kwaliteit, tijd en geld;
• Bijdraagt aan beleidsontwikkeling en het niveau van kennis, expertise en processen binnen Team Vastgoed waarborgt;
• Zorgt voor goede afstemming met andere teams binnen de gemeente voor integrale producten;
• Het bestuur adviseert en ondersteunt, overleggen initieert en de gemeente vertegenwoordigt op afroep;
• Uitvoeringsrichtingen opstellen in samenwerking met de accountmanager Beheer en Onderhoud;
• Het strategisch programma Gronden inclusief uitvoeringsaspecten door het besluitvormingsproces leiden;
• Actief samenwerken met verschillende disciplines zoals verwerving, beheer, juridische advisering en vastgoedeconomie;
• Verantwoordelijkheid voor de exploitatie van de eigen portefeuille;
• Verantwoordelijkheid nemen voor tijdige beschikbaarheid en afstoting van vastgoed, (her)ontwikkeling, inclusief (contract)beheer van tijdelijk vastgoed.

Wat zijn jouw talenten?

• Resultaatgerichtheid zit in je genen, net als een proactieve houding;
• Je kunt uitstekend samenwerken en je bezit een grote dosis doorzettingsvermogen;
• Je bent omgevingsbewust, creatief en initiatiefrijk;
• Je neemt verantwoordelijkheid en bent besluitvaardig;
• Het is vanzelfsprekend dat je zowel mondeling als schriftelijk goede communicatieve vaardigheden meebrengt.

Wat neem je mee?

• Je beschikt over HBO/HBO+ werk- en denkniveau en hebt een opleiding in een relevante richting;
• Ongeveer 3 jaar werkervaring in een soortgelijke functie;
• Ruime kennis van gemeentelijk vastgoed, accommodaties, grondzaken, financiële administratie, geautomatiseerde systemen;
• Ervaring met bestuurlijke besluitvormingsprocessen;
• Kennis en ervaring van vastgoeddata, wetgeving en systemen.

Wat bieden wij? 

Kies jij voor Sittard-Geleen? Dan...   

• Kom je terecht in een informele en open werkcultuur met korte lijnen;
• Krijg je de kans om een maatschappelijke bijdrage te leveren;
• Kies je voor vertrouwen en ruimte voor eigen initiatief;
• Werk je hybride en heb je de ruimte om jouw werkweek flexibel in te richten in overleg met je collega’s;
• Ontdek je onze ruime opleidingsmogelijkheden; Weet je dat er brede doorgroeimogelijkheden zijn als je in de toekomst eens iets anders wilt.

Ontvang je een arbeidsovereenkomst vooralsnog voor 1 jaar en het perspectief voor (on)bepaalde tijd na 1 jaar.  Een salaris van minimaal € 4.430,-- en maximaal € 6.308,-- bruto per maand op basis van een fulltime dienstverband (36 uur, schaal 11).  

Kun je rekenen op 17,05% individueel keuzebudget. Dit budget geeft jou keuzevrijheid in de secundaire arbeidsvoorwaarden die je ontvangt. 

Bieden we jou een goed pakket aan primaire en secundaire arbeidsvoorwaarden. Check: https://sittard-geleen.nl/vacatures. 

Wil jij onze nieuwe collega worden? 

Solliciteer dan meteen! Of in ieder geval vóór 30 november. De eerste kennismakingsgesprekken zijn gepland op 4 december.

Medewerkers van de gemeente Sittard-Geleen, Maastricht, Heerlen en de Provincie Limburg gelden bij elkaars organisaties als interne kandidaten. Bij vergelijkbare geschiktheid hebben interne kandidaten voorrang op externe kandidaten. 

Heb je vragen over de vacature? 

Voor meer informatie over de functie kun je contact opnemen met Teammanager Vastgoed Suzan Dijkhuis-Schroen, via 046 - 4778704 of suzan.dijkhuis-schroen@sittard-geleen.nl.

Voor vragen over de procedure kun je contact opnemen met HR-adviseur Relinde Zits, via 046 - 47774630 of relinde.zits@sittard-geleen.nl.